廠房(fang)(fang)檢(jian)測包含鋼結(jie)構(gou)和混凝土結(jie)構(gou)廠房(fang)(fang)。在使用功能發(fa)生(sheng)改變時(shi)，或(huo)擬進行結(jie)構(gou)改造、擴建(jian)、改建(jian)，對(dui)結(jie)構(gou)改造安(an)全性存在疑問時(shi)進行檢(jian)測。

一、廠房檢測的內(nei)容(rong)和過程：

1.房屋建筑、改(gai)擴建和(he)使用情(qing)況等歷史(shi)資料(liao);

2.建筑軸線(xian)、結構構件尺寸及房(fang)屋建筑布置圖復(fu)核;

3.房(fang)屋(wu)完損狀況檢測;

4.房屋傾斜檢測;

5.房屋相(xiang)對不均勻(yun)沉降檢測;

6.提供檢測結論及建議(yi)。

二、廠(chang)房檢測適用范(fan)圍

當出現下列(lie)情況時，需要對(dui)廠(chang)房安全性進行(xing)檢測與評估：

1.廠(chang)房(fang)(fang)超(chao)過(guo)設計(ji)使(shi)(shi)用(yong)年限繼續服(fu)役時。一般地將，當廠(chang)房(fang)(fang)超(chao)過(guo)設計(ji)使(shi)(shi)用(yong)年限繼續服(fu)役時，廠(chang)房(fang)(fang)將出現不(bu)同程(cheng)度的(de)耐久性老化跡象，其(qi)結(jie)構(gou)功能出現不(bu)同程(cheng)度的(de)退化，需要(yao)進行(xing)全面(mian)的(de)檢測評估(gu)，除常(chang)規檢測評估(gu)內容外(wai)，重點在于預測結(jie)構(gou)使(shi)(shi)用(yong)壽命、設定下一目標使(shi)(shi)用(yong)期并提(ti)出耐久性處(chu)理建議(yi)。

2.廠(chang)房因相(xiang)鄰(lin)工(gong)程(cheng)影響(xiang)，出現裂縫損傷(shang)或傾(qing)斜變形時。這類(lei)結構安全性檢(jian)測(ce)評估(gu)，重點是區分受(shou)檢(jian)廠(chang)房的裂縫損傷(shang)或傾(qing)斜變形系廠(chang)房本身(shen)原因引起(qi)還是鄰(lin)近基坑工(gong)程(cheng)施工(gong)影響(xiang)引起(qi)，評估(gu)結構安全性并提出合理(li)的處理(li)措施建(jian)議。由(you)于該類(lei)項(xiang)目(mu)多(duo)(duo)在(zai)損傷(shang)或變形發生(sheng)后委(wei)托進行，當事(shi)雙(shuang)方可能(neng)已(yi)經發生(sheng)矛盾(dun)，故也有(you)較(jiao)多(duo)(duo)的法院(yuan)委(wei)托仲裁鑒定項(xiang)目(mu)。

3.由于各種原因，設計、施工等(deng)資(zi)料(liao)不(bu)全(quan)，建(jian)成的廠(chang)房(fang)無法(fa)辦(ban)理(li)竣(jun)工驗收手(shou)續或工商注(zhu)冊手(shou)續，有些雖然資(zi)料(liao)齊全(quan)，但(dan)未(wei)經竣(jun)工驗收手(shou)續即(ji)交付使用。這類廠(chang)房(fang)的檢(jian)(jian)測(ce)評估(gu)一(yi)般是出于辦(ban)理(li)竣(jun)工驗收手(shou)續或廠(chang)房(fang)產權證的目的。除(chu)常規的安全(quan)性(xing)檢(jian)(jian)測(ce)評估(gu)內容外，重(zhong)點(dian)是檢(jian)(jian)測(ce)廠(chang)房(fang)工程(cheng)的施工質量，包括(kuo)構件截面偏差、垂直(zhi)度、平整(zheng)度、表面缺(que)陷、鋼筋(jin)等(deng)隱蔽工程(cheng)、材料(liao)強度等(deng);圖紙不(bu)全(quan)時尚需測(ce)繪(hui)必要的建(jian)筑、結構圖紙。

4.廠房因(yin)勘察(cha)、設計(ji)、施(shi)(shi)工(gong)、使(shi)用(yong)(yong)等原(yuan)因(yin)，出(chu)現裂縫損(sun)(sun)傷或傾斜(xie)變形時。這類項目(mu)除(chu)評(ping)估結(jie)構安(an)全性(xing)、提出(chu)處理建(jian)議(yi)外(wai)，一(yi)般(ban)需要進行損(sun)(sun)傷原(yuan)因(yin)分(fen)析(xi)，分(fen)析(xi)勘察(cha)、設計(ji)、施(shi)(shi)工(gong)、使(shi)用(yong)(yong)等哪個環節造成現有損(sun)(sun)傷，為責(ze)任認定(ding)提供依(yi)據。住宅質(zhi)量整(zheng)治(zhi)及仲裁鑒定(ding)多屬(shu)該(gai)類項目(mu)。

5.當(dang)被檢(jian)(jian)廠房按有關(guan)標(biao)準被評為危房時，檢(jian)(jian)測報告須送(song)市廠房檢(jian)(jian)測中心組織(zhi)技術審(shen)查。