一、《房屋質量(liang)檢測規(gui)程》（DG/TJ08-79-2008）的適(shi)用范圍：

　　1.房屋(wu)因使用不當、老化(hua)等原(yuan)因，出現明顯損傷(shang)、傾斜變形或其他功(gong)能退化(hua)；

　　2.出于安全使用要(yao)求，需要(yao)了解(jie)房屋(wu)的結構現狀和安全性；

　　3.外(wai)部作用的影響使(shi)房屋產(chan)生損傷；

　　4.房(fang)屋擬改變使用(yong)用(yong)途(tu)、使用(yong)條(tiao)件或使用(yong)要求；

　　5.房屋擬進(jin)行修繕、改建(jian)（包括但不(bu)限于(yu)夾層、插層等(deng)）、整體遷移等(deng)；

　　6.對房屋質量(liang)狀(zhuang)況有異議(yi)；

　　7.出(chu)于建筑保(bao)護要求，需要了(le)解房屋的工(gong)作現(xian)狀和目標使用期內的可靠性；

　　8.房屋超過設計使用年(nian)限。

　　上面適(shi)用的(de)范圍能(neng)夠(gou)反映(ying)出業(ye)主或者委托方檢測(ce)(ce)的(de)目的(de)，有些內(nei)容也(ye)能(neng)夠(gou)間接的(de)體現出房(fang)屋(wu)的(de)概(gai)況信(xin)息(xi)，再根據(ju)這些信(xin)息(xi)，去選(xuan)擇適(shi)當的(de)檢測(ce)(ce)類型和檢測(ce)(ce)方法。

　　二、房屋質量檢(jian)測(ce)(ce)類(lei)型，主要以下幾種檢(jian)測(ce)(ce)類(lei)型：

　　1.房屋(wu)完損狀(zhuang)況(kuang)檢測；

　　2.房屋(wu)安全性檢測；

　　3.房屋(wu)損壞(huai)趨勢檢測(ce)；

　　4.房(fang)屋結構和(he)使用功能改變(bian)檢測；

　　5.房屋(wu)抗震能力檢測；

　　6.房屋(wu)質量綜合檢測(ce)；

　　7.房(fang)屋其它類型檢測。

　　三、房(fang)屋現場測繪要點(dian)，主要分為以下幾個方面：

　　1.建筑平面圖測繪要求

　　建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)平面圖(tu)的繪(hui)制需要(yao)測(ce)繪(hui)的軸線(xian)位置、建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)平面尺寸及(ji)細部(bu)尺寸以及(ji)尺寸測(ce)量、樓地面標高、建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)的平面功能(neng)(neng)和(he)使用(yong)情況(kuang)、平面圖(tu)的布置應上北下南，底層平面圖(tu)中(zhong)應標明指北針(zhen)、空間(jian)的使用(yong)功能(neng)(neng)標注(zhu)(zhu)（對住(zhu)宅尚(shang)應注(zhu)(zhu)明門牌號和(he)室號）、各層的層高等等作了講解，特別要(yao)求不同(tong)房間(jian)的功能(neng)(neng)必(bi)須要(yao)標注(zhu)(zhu)，這對于后期模型的計算有幫助。

　　2.結(jie)構(gou)平面圖(tu)測繪要求

　　沒有房(fang)屋的(de)結構圖(tu)時，應根據房(fang)屋結構現狀對(dui)房(fang)屋的(de)結構圖(tu)紙進行現場測繪(hui)。

　　結構測繪的內容(rong)應包(bao)括結構平面布置圖(tu)、構件尺寸、截面形(xing)式、主要配筋(jin)形(xing)式、配筋(jin)量和連接(jie)構造；圖(tu)上應標明(ming)結構構件的類別(bie)、編號和其相(xiang)關(guan)的關(guan)系。結構詳圖(tu)應表明(ming)構件的材料、形(xing)式和截面尺寸等(deng)(deng)等(deng)(deng)。